Мегамаркет предлагает в субаренду склады в бывших магазинах IKEA

Маркетплейс 'Мегамаркет' изучает варианты субаренды складских площадей, размещенных в закрытых магазинах IKEA. По информации делового издания Shopper's, общая площадь этих объектов составляет примерно 400 тысяч квадратных метров, часть из которых уже сдана в аренду. В самой компании не комментируют свои планы относительно этих складов.

Согласно источникам, потенциальные субарендаторы могут быть найдены среди маркетплейсов, курьерских служб и других бизнесов. Арендная ставка на эти площади составляет около 15 тысяч рублей за квадратный метр в год по схеме triple net, что не включает НДС, коммунальные и эксплуатационные расходы.

Ранее 'Мегамаркет' объявил о прекращении работы по модели FBO, при которой компания самостоятельно занималась хранением и доставкой товаров продавцов. Селлерам необходимо вывезти оставшиеся товары со складов до 30 августа. При этом за транзит и комплектацию комиссии взиматься не будут, однако товары, которые не будут вывезены в срок, могут быть утилизированы.

Площади, ранее использовавшиеся магазинами IKEA, были арендованы 'Мегамаркетом' осенью 2024 года после ухода шведского ритейлера с российского рынка. Компания получила более 400 тысяч квадратных метров в 14 торговых центрах 'Мега', адаптировав их под склады и центры экспресс-доставки. После отказа от модели FBO 'Мегамаркет' планирует сосредоточиться на форматах DBS и Click & Collect, которые предполагают хранение товаров у продавца и возможность самостоятельного забирания товаров покупателями.

Эксперты в области коммерческой недвижимости и логистики считают отказ от использования бывших магазинов IKEA в качестве складов закономерным шагом. Они отмечают, что площади торговых центров не подходят для фулфилмента из-за высокой стоимости аренды, сложностей с приемкой грузов, транспортными ограничениями и неподходящей планировкой. Сниженный спрос на площадке также не способствовал размещению товарных запасов, что сделало содержание собственной складской инфраструктуры экономически нецелесообразным.